Ruj Yapısı -Lipstick Building

Vikipedi, özgür ansiklopedi

Ruj Yapısı
Ruj Binası (51923067068).jpg
Ruj Binası
Genel bilgi
Durum Tamamlanmış
Tip Ofis
Konum 885 Third Avenue, Manhattan, New York, Amerika Birleşik Devletleri
koordinatlar 40°45′28″K 73°58′08″G / 40.75778°K 73.96889°B / 40.75778; -73.96889 Koordinatlar: 40°45′28″K 73°58′08″W / 40.75778°K 73.96889°B / 40.75778; -73.96889
Tamamlanmış 1986
Yükseklik
Çatı 138 m (453 ft)
Teknik detaylar
Kat sayısı 34
tasarım ve yapım
Mimar John Burgee ve Philip Johnson
Yapı mühendisi Irwin Cantor'un Ofisi

885 Third Avenue ve 53rd at Third olarak da bilinen Lipstick Building, New York City'nin Midtown Manhattan semtinde 53. Cadde ile 54. Cadde arasındaki Üçüncü Cadde'de 453 fit (138 metre) yüksekliğinde bir gökdelendir . 1986 yılında tamamlanmış ve 34 katlıdır. Bina, John Burgee ve Philip Johnson tarafından Hines Interests için tasarlandı ve geliştirici Gerald D. Hines'in New York City'deki ilk projesiydi. Binanın takma adı, bir ruj tüpüne benzeyen şekli ve renginden türetilmiştir..

Bina, 19. ve 27. katların üzerindeki aksaklıkların yanı sıra iki katlı bir granit çatı katı ile neredeyse eliptik bir kütleye sahiptir. Yapı aslında çokgendir; hem taban hem de gerileme bölümleri yüzün üzerinde kenara sahiptir. Bina tabanda çift yükseklikte kolon üzerinde durmakta ve cephe kırmızı Imperial granit ve paslanmaz çelikten yapılmıştır. Yapının kuzeydoğu tarafında dokuz katlı dikdörtgen bir ek yer almaktadır. Bina, bazıları Lexington Avenue/51st Street istasyonundaki iyileştirmeler karşılığında inşa edilmiş olan 580.000 fit kare (54,000 m 2 ) kiralanabilir alana sahiptir . Yapı mühendisi Irwin Cantor, binayı kuzeyden gelen rüzgarlara karşı korumak için bir boru destek sistemi ve binanın üst yapısı için merkezi bir çekirdek tasarladı .

Hines Interests, siteyi 1981 yılında Citigroup'tan satın aldı ve site için eliptik bir ofis binası tasarlaması için Burgee ve Johnson'ı tuttu. İnşaat Mayıs 1984'te başladı ve bina iki yıl sonra tamamlandı. Binanın tarihinin ilk birkaç yılında, ofis alanı genellikle kârlıydı. Hines binayı 2004 yılında Tishman Speyer'e sattı ve Tishman Speyer, hisselerinin bir kısmını Prudential Real Estate Investors'a yeniden sattı . Metropolitan 885 Third Avenue LLC daha sonra binayı 2007 yılında, temel alınan arazinin ayrı olarak SL Green'e satıldığı karmaşık bir finansman anlaşması kapsamında satın aldı . Metropolitan 2010 yılında iflas ettikten sonra, Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima ve Marciano Investment Group mülkiyeti devraldı. Ceruzzi Properties ve SMI USA, araziyi 2015 yılında satın aldı ve SL Green, 2021'de binayı devraldı.

Alan

Lipstick Building, New York City'nin Midtown Manhattan semtinde, 885 Third Avenue adresindedir . Batıda Üçüncü Cadde, kuzeyde 54. Cadde, doğuda İkinci Cadde ve güneyde 53. Cadde ile sınırlanan bir şehir bloğunun batı bölümünü kaplar . "L" şeklindeki arsa 26.108 fit kare (2.425.5 m2 ) bir alanı kaplar ve Üçüncü Cadde üzerinde 200 ft (61 m ) cephesi ve 160 ft (49 m) derinliği vardır. Yakındaki diğer binalar arasında güneybatıda 599 Lexington Bulvarı, batıda Citigroup Center ve iki blok kuzeyde 919 Üçüncü Cadde bulunmaktadır.

New York City Metrosu'nun Lexington Avenue/51st Street istasyonuna ( 6, <6> ​​, E, ve ​M trenlerinin hizmet verdiği ) bir giriş binanın yanındadır. Giriş, binanın geliştiricisine 7 milyon dolara mal oldu ve binadaki alan miktarını artırmak için inşa edildi. Normal imar düzenlemeleri altında, kulenin sahasındaki herhangi bir bina için maksimum taban alanı oranı (FAR) 15 idi. Müteahhitler, metro girişini iyileştirmek için yüzde 20'lik bir bonus aldı ve FAR'ı 18'e çıkardı. Giriş, bir merdiven ve yürüyen merdiven. Ayrıca binanın kıvrımlı gezinti yolunun bitişiğinde, metro girişinin yanında peyzajlı bir ekici bulunmaktadır.

885 Üçüncü Cadde'nin inşaatından önce, site alçak binalar içeriyordu. Hemen batıda 601 Lexington Bulvarı'nı işgal eden Citicorp, siteyi 1980 ortalarında 7.2 milyon dolara satın aldı. Citicorp oraya bir konut inşa etmeyi amaçlamıştı. Bir yıl içinde banka, gayrimenkul değerlerindeki artış nedeniyle siteyi satma kararı aldı.

Mimari

885 Third Avenue'deki Lipstick Building, geliştirici Gerald D. Hines için Philip Johnson ve John Burgee tarafından tasarlandı . Yapı mühendisi Irwin Cantor, makine mühendisi Cosentini Associates, peyzaj mimarları Zion ve Breen Associates ve aydınlatma danışmanı Claude Engle de binanın geliştirilmesinde yer aldı. 34 katlıdır ve çatısına 453 fit (138 m) kadardır. Bina resmi olarak Üçüncü Derecede Elli Üçüncü olarak bilinmesine rağmen, olağandışı kütlesi ve cephenin rengi, popüler ismine, Ruj Binası'na yol açtı. New York'ta görünümlerine göre takma adı verilen birkaç binadan biridir.

2020 itibariyle, yasal bir teknik nedeniyle, bina ve altındaki arazi ayrı maliklere sahip olup, arazinin kendisi iki mülkiyet bölümüne bölünmüştür. Üçüncü Cadde üzerinde, sitenin yaklaşık yüzde 21'ini kapsayan 50 x 110 fit (15 x 34 m) bir arsa, bir limited şirkete aittir ve sitenin geri kalanının sahibi olan SL Green'e kiralanmıştır.

Form ve cephe

Binanın tepesinden detay

885 Üçüncü Cadde neredeyse eliptik bir kütleye sahip çünkü binanın geliştirildiği sırada New York Şehir Planlama Departmanı Midtown Manhattan'ı yeniden imar etmeyi düşünüyordu. Kütle, tipik olarak dikdörtgen formlarla tasarlanan eski binalarınkiyle tezat oluşturuyordu. Eliptik şekil, 53. ve 54. Cadde'deki yayaların köşeleri kesmesine izin verir ve binaya ek ışık ve hava girmesine izin verir. Burgee, tasarımın "Üçüncü Cadde'nin sıradanlığı boyunca unutulmaz bir dönüm noktası" oluşturduğunu söylerken, Johnson şeklin "ilginç Üçüncü Cadde için uygun olduğunu, ancak daha ciddi Park Bulvarı için uygun olmadığını " söyledi. Eleştirmenler binanın kütlesini bir tüp ruja ve lüks bir astara benzettiler.

Bina dikey olarak üç bölüme ayrılmıştır. Ruj Binası, imar yasalarına uymak için 19. ve 27. katların üzerinde eliptik kütlenin devam ettiği aksilikler içeriyor. Bina elips şeklinde görünse de, dış duvarlar 2 fit 7,5 inç (0,800 m) genişliğinde fasetlerden oluştuğundan, taban ve her iki gerileme bölümü aslında çokgendir. En alttaki bölüm 180 kenar içerir; 19. katın üzerindeki orta bölüm 164 kenarlıdır; 27. katın üstündeki üst bölüm ise 156 kenarlıdır. Ayrıca çatının üstünde granit kaplı ve elips şeklinde iki katlı mekanik bir alan var. Sitenin kuzeydoğu kısmı, tabanı bir restoran alanı içeren dikdörtgen dokuz katlı bir ek içerir.

Temelde bina, her biri 28 fit (8,5 m) yüksekliğinde 28 paslanmaz çelik ve granit sütunla destekleniyor. Sütunlar cam duvarlı lobinin önünde çıkıntı yapar. Sütunların üst kısımları çelik bantlar içerir. Sütunların arkasında, binanın çevresinin 300 derecelik bir bölümünü saran bir pasaj var. Hem 53. hem de 54. Caddelerde pasajın bitişiğinde bitkilendirmeler var. Binanın dışı, kırmızı İmparatorluk graniti ve paslanmaz çelikten kesintisiz bir duvardır. Şerit pencereleri gri çerçevelerle çevrilidir. Paslanmaz çelik şeritlerle çerçevelenmiş zeminler arasında kırmızı köşeli paneller vardır.

Özellikler

Bina 580.000 fit kare (54,000 m 2 ) alana sahiptir. Site, herhangi bir imar ikramiyesi olmadan 500.000 fit kare kullanılabilir zemin alanını barındırabilir, ancak Hines Interests'in bitişik metro girişinde iyileştirmeler karşılığında 71.544 fit kare (6,646.7 m 2 ) eklemesine izin verildi. Binanın lobisi, dama tahtası deseninde dekore edilmiş yer karolarının yanı sıra cam mozaik tavan içeriyordu. Lobinin bir kısmı 1992'de kafeye dönüştürüldü. 885 Üçüncü Cadde açıldığında mermer kaplamalı dört asansörü vardı. Her asansör kabininde farklı bir mermer rengi (yeşil, kahverengi, kırmızı veya gül) kullanılmıştır. Asansörler binanın doğu (arka) tarafına yerleştirildi ve kulenin geri kalanının aksiliklerle yükselmesine izin verildi.

885 Üçüncü Cadde'nin üst yapısı betonarmedir. Bir boru destek sistemi ve üst seviyelerde incelen bir merkezi çekirdek içerir. Binanın alışılmadık şekli ve Üçüncü Cadde'nin doğu tarafındaki konumu nedeniyle, kuzeyden esen rüzgarlar doğuya doğru aşırı derecede büyük bir baskıya neden olur. Sonuç olarak, yapı mühendisi Irwin Cantor, yapısal yüklerin çoğunu emen merkezi çekirdeği eklemeye karar verdi. Merkezi çekirdek, asansörleri ve acil durum merdivenlerini içerir. Ayrıca binanın alışılmamış şeklinin bir sonucu olarak, ofis alanı ve mekanik ekipmanın her katın elips biçimine uyacak şekilde ayarlanması gerekiyordu.

Tarih

Gelişim

Güneyden görüldü

Ocak 1981'de Gerald Hines, 885 Third Avenue sitesini Citicorp'tan 28 milyon dolara satın aldı. Arazi, Midtown Manhattan'daki arazi için rekor bir fiyat olan metrekare başına 1.000 $'ın (11.000 $/m 2 ) üzerindeydi. Bu fiyata, ayrı olarak satın alınan bloğun ortasındaki bir kiralama maliyeti dahil değildi. O sırada Hines, Amerika Birleşik Devletleri'nde 273 proje geliştirmişti, ancak daha önce New York'ta bir yapı geliştirmemişti. Hines'e göre, "Gurur duyduğumuz ve şehrin olumlu bakacağı bir şey yapmak istiyoruz." Site, 460.000 fit kareye (43.000 m 2 ) kadar bir ofis binası ile geliştirilebilir. O Nisan ayında, Burgee ve Johnson sahadaki eliptik bir bina için tasarımlar sundular, ancak mevcut kiracıların kira sözleşmelerinin süresi henüz dolmadığından inşaatın birkaç yıl başlaması öngörülmedi. Ağustos 1981'e kadar projenin detayları henüz kesinleşmemişti. Hines'in New York City ofisini yöneten Kenneth Hubbard, eliptik kütlenin tasarımdaki tek kesinlik olduğunu söyledi.

1983'te Hines Interests, ertesi yıl 500.000 fit kare (46.000 m 2 ) alana sahip 25 ila 30 katlı bir bina inşa etmeye başlayacağını duyurdu . O sırada bir Hines sözcüsü The New York Times'a şunları söyledi : "Henüz hiç kiracımız yok. Herhangi birini biliyor musunuz?" Hines Interests, sitedeki bir daire için ayda 90,14 dolar ödeyen ve yer değiştirmeyi reddeden Paul Brine adlı site sakinlerinden birinin yerini değiştirmek için 1 milyon dolar ödedi. Hines Interests, hala kiracı olmamasına rağmen, Mayıs 1984'te kulenin temelini attı; bu, şirketin inşaata başlamadan önce büyük bir kiracıyla sözleşme imzaladığı tipik yaklaşımıyla çelişiyordu. O zamanlar, 40 West 53rd Street adresinde EF Hutton için bir ofis binası inşa ediyordu ve Hines Interests iki projeyi "benzer bir taahhüt olarak" gördü.

Hines Interests ve ortağı Sterling Equites, bitişik metro istasyonlarını iyileştirmek karşılığında binanın taban alanı oranını yüzde 20 artırmak istediğinden, temel inşa edilirken binanın yüksekliği konusunda hala belirsizlik vardı. Bu, geliştiricilerin maksimum 580.000 fit kare (54.000 m 2 ) alan için 75.000 fit kare (7.000 m 2 ) eklemesine izin verecektir . Bonus sonunda onaylandı. Proje mimarı, binanın gelişimini denetleyen Burgee Johnson Architects'ten Ronnette Riley'di. Hines Interests, kiracıları çekmek için yakındaki Seagram Building'in 31. katında, firmanın 40 West 53rd Street ve 885 Third Avenue ölçekli modellerini sergilediği bir pazarlama merkezi açtı. Geliştiriciler, alan için metrekare başına 45 ila 60 ABD Doları (480 ila 650 ABD Doları/m 2 ) arasında bir ücret talep edebileceklerini tahmin ettiler. Kiracılar değiştirilmiş bir net kiralama ödedi, ancak Hines Interests vergiler, hizmet maliyetleri ve işletme maliyetleri için fazla ödemeleri iade etti.

Hines operasyonu

Bina 1986'da tamamlandı. 885 Üçüncü Cadde, ilk yıllarında karışık eleştiriler aldı ve olağandışı şekli nedeniyle "Ruj Binası" lakabını aldı, ancak ofis alanı kârlıydı. Binanın alanının yaklaşık yüzde 65'i 1986'nın ortalarına kadar bir düzine kiracıya kiralanmıştı. İlk kiracılar arasında Telecom Plus tarafından işletilen bir telekomünikasyon merkezi ; İlk Interstate Bank Limited; reklam ajansı Hill, Holliday, Connors, Cosmopolus; aracı kurum Bernard L. Madoff Investment Securities ; ve Nathan Cummings Vakfı . John Burgee ve Philip Johnson, firmalarının mimari ofislerini, Hines yetkililerinin "güçlü bir onay" olarak gördüğü kuleye taşıdı. Yıl sonunda, binanın dörtte üçü işgal edildi. Ofis alanına yönelik azalan talep nedeniyle, Hines Interests'in artık birkaç büyük kiracıya yer kiralaması beklenmiyor.

1987'de binanın 54. Cadde tarafında Toscana Ristorante adında bir İtalyan restoranı, 1999'da 53. Cadde tarafında bir kafe açıldı. 1990'ların başında Johnson bina hakkında şunları söyledi: bina, insanlar tam olarak nerede olduğunuzu bilir." Lipstick Cafe 1992'de lobide açıldı. Ertesi yıl Toscana Ristorante'nin yerini David Rockwell ve Jay Haverson tarafından tasarlanan Vong adlı bir restoran aldı. 2000'lerin başında, ofis kiracıları arasında hukuk firması Bingham McCutchen, hukuk firması Latham & Watkins, bilgisayar şirketi Unisys ve finans firması Morgan Stanley vardı .

2000'ler

arkasında Citigroup Center ile doğudan bakıldığında

Ocak 2004'te Tishman Speyer binayı satın almak için bir sözleşme imzaladı. O zamana kadar, New York'taki ev sahipleri artan kira oranları beklentisiyle binaları satın alıyorlardı. O yılın ilerleyen saatlerinde Hines Interests, binayı 235 milyon dolara Tishman Speyer'e sattı. Latham & Watkins, Midtown Manhattan'da artan ofis alanı talebi nedeniyle 2004 yılının sonlarında binanın yarısından fazlası veya 319.665 fit kare (29.697.9 m 2 ) için 15 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı. Prudential Real Estate Investors tarafından yönetilen bir fon olan TMW Property Funds, 2005 yılının ortalarında Tishman Speyer'den binanın yüzde 49 hissesini 164 milyon dolara satın aldı. Satış, binaya 335 milyon dolar değerinde. Prudential, işlemde bir grup Alman yatırımcıyı temsil etti. O zamana kadar, bina yüzde 95 işgal edildi. Tishman Speyer, Mart 2007'de 885 Üçüncü Cadde'yi satışa çıkarmaya karar verdi. Prudential binayı satmak istemişti ve emlak uzmanları mülkün 500 milyon doların üzerine satılabileceğini tahmin etti.

Metropolitan 885 Third Avenue LLC olarak bilinen bir konsorsiyum binayı Temmuz 2007'de 648,5 milyon dolara satın aldı ve satın alma işlemlerini bir sonraki ay tamamladı. Satışın ardından İsrailli şirketler Tao Tsuot ve Financial Levers topluca binada yüzde 70 hisseye sahip oldu. Kalan kısım Metropolitan Real Estate Investments, Marciano Investment Group ve üçüncü bir yatırımcıya aitti. Satış, sahiplerine temeldeki araziyi 2020 veya sonrasında satın alma opsiyonunu da içeriyordu. Aynı anlaşmanın bir parçası olarak, SL Green, temel arazinin yüzde 79'u için bir ücret faizi ve sitenin geri kalan yüzde 21'i için 317 milyon dolarlık bir kira sözleşmesi satın aldı. SL Green, ücret faizinin ve özel mülkün yüzde 55'ine sahipken, ortağı Gramercy Capital Corp. kalan yüzde 45'e sahipti. Bu anlaşma, binanın kendisi için karmaşık bir finansman paketinin parçasıydı. Binanın sahipleri ayrıca Royal Bank of Canada'dan (RBC) 210 milyon dolarlık bir ilk ipotek kredisi ve Goldman Sachs'tan 60 milyon dolarlık bir tercihli sermaye kredisi aldı . Site edinimi, ilk ipotek kredisi ve tercihli öz sermaye kredisi finansmanda 587 milyon $'a ulaştı. Wachovia, binanın satın alma fiyatının yüzde 90'ını finanse etmeyi teklif etti, ancak sonuçta anlaşmadan döndü.

Alanın çoğunluğu zaten Latham & Watkins'e uzun vadeli kiralama kapsamında olmasına rağmen, yeni sahipler, çeşitli küçük kiracılar tarafından kullanılan kalan alanın yüksek oranlarda kiralanabileceğine olan güvenlerini dile getirdiler. Bina alanının yaklaşık yüzde 42'si 2013 yılına kadar kiraya verilecekti. Metropolitan, binayı Temmuz 2008'de Goldman Sachs'tan bir köprü kredisi ile yeniden finanse etti. O sırada bina yüzde 97 oranında doluydu ve yalnızca 13.800 fit kare (1.280 m 2 ) boş alan mevcuttu. Binanın yaklaşık üçte ikisi sadece bir kiracı, Latham & Watkins tarafından işgal edildi. Üç katlı bir binayı işgal eden Bernard L. Madoff Investment Securities, başkanı Bernie Madoff'un 65 milyar dolarlık bir Ponzi planı yürüttüğünün anlaşılmasının ardından 2008'de kapandı . Daha sonra, Federal Soruşturma Bürosu, Madoff'a karşı dolandırıcılık suçlamalarını araştırırken Madoff'un alanının bir kısmını devraldı. Komisyoncular, binanın Madoff ile bağlantısının kiracıları uzaklaştıracağına dair endişelerini dile getirdiler. 885 Third Avenue'deki kira geliri, kısmen Madoff skandalının bir sonucu olarak, ancak aynı zamanda 2007-2008 mali krizinin neden olduğu artan boşluk oranları nedeniyle sonraki yıllarda düştü . Wolfgang's Steakhouse, 2009 yılının sonlarında Vong'un binadaki eski yerini devraldı.

2010'lar sunmak

Metropolitan 885 Third Avenue LLC, 2010 yılında ilk ipotek kredisini temerrüde düşürdü ve RBC, Haziran ayında binaya haciz koymak için dava açtı. Büyükşehir o Kasım ayında iflas başvurusunda bulundu. Arjantinli grup Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA) ve Marciano Investment Group, binaya 395 milyon dolar değerinde bir anlaşmayla binanın çoğunluk hissesini satın aldı. SL Green, 352 milyon dolar değerinde olan temel arazinin mülkiyetini konsolide etti. Madoff tartışmasına rağmen, IRSA ve Marciano'nun satın alınmasından sonra bina hala yüzde 90'dan fazla işgal edildi. Bazı boş ofis alanları 2011'de bir sanat gösterisi için kullanıldı ve lobi, ertesi yıl Philip Johnson'ın çalışmaları üzerine bir sergiye ev sahipliği yaptı. 2010 yılında binanın lobisinde bir kafe açılmış; 2014 yılında yerini şef Charlie Palmer tarafından işletilen Crimson & Rye restoran aldı . Kiracıları çekmek için, IRSA ve Marciano, ofis alanının bir kısmını yeniden tasarlaması için mimarlık firması Gensler'i tuttu. Sahipler daha sonra alanı, her biri birkaç bin metrekarelik önceden inşa edilmiş ofisler olarak kiraladı.

Binanın yönetici temsilcisi Herald Square Properties, 2014 yılında bina içinde tam katlar için talep olduğunu bildirdi. Ertesi yıl, Madoff'un tüm eski alanı dahil, binanın yüzde 97'si kiralandı. SL Green, Ekim 2015'te 453 milyon $ karşılığında Ceruzzi Properties ve SMI USA'ya arazi kiralamasındaki kontrol hissesini sattı . SL Green'in 11 Madison Avenue satın alımını finanse etmeye yardımcı olan satış, önümüzdeki Şubat ayında tamamlandı. Ceruzzi, SMI USA ve SL Green, sitenin yüzde 78,9'una sahipti ve geri kalanı başka bir sahiple paylaşıyordu. Ceruzzi, araziyi IRSA'ya geri kiraladı ve 2017 yılında Credit Suisse'den 272 milyon dolarlık dört yıl vadeli kredi aldı . Bina, hedge fonu Alden Global Capital ve hukuk firması Noerr gibi kiracıları çekmeye devam etti . Latham ve Watkins, 2018'de, 885 Third Avenue ofis alanının çoğunluğunu boşaltarak 1271 Avenue of the Americas'a taşınacağını duyurdu . Zayıflayan Arjantin ekonomisinin ortasında, IRSA ve Marciano, 2019'da 885 Third Avenue altındaki araziyi satın alma opsiyonunu kullanmamayı tercih etti. Bunun yerine, Ceruzzi araziyi aynı yıl satışa çıkardı.

2020 yılındaki küresel COVID-19 pandemisi nedeniyle IRSA, Haziran 2020'de özel bir hizmet kuruluşuna gönderilen yer kiralama kredisinde ödeme yapamadı. Sitenin yüzde 21'ine sahip olan 3 Company LLC'nin, pandeminin başlangıcından önce yapılan bir değerlendirmeye dayanarak, sitenin kendi kısmı için yıllık arsa kirasını beş kat artırmaya çalıştı. SL Green, parselin uygun şekilde değerlendirilmediğini iddia ederek dava açtı. Ceruzzi, SL Green'in Mart 2021'de satın aldığı kredide temerrüde düşmekten kıl payı kurtuldu. O yılın ilerleyen saatlerinde SL Green, Twitter'da lobiyi yenileyeceğini duyurdu; firma 2022 başlarında binada yer kiralamaya başlamıştı.

Darbe

Newsday, Johnson'ın 1986'da PBS'nin American Masters televizyon dizisi için yaptığı bir röportaja atıfta bulunarak, Johnson'ın "teğetsel yaklaşımının" bir örneği olarak 885 Third Avenue'yu gösterdi ve Johnson'ın mimariye yaklaşımını şöyle tanımladı: "Bazen dünyaya teğet olmalısınız ya da çıldıracağım." Vincent Scully, The New York Times Magazine için, binanın ya Güneybatı'yı onurlandıran ya da Üçüncü Cadde'nin "sınır caddesi" olarak tanınmasına atıfta bulunan "hızlı Houston tipi" olduğunu yazdı. New York Times, 1990'ların sonunda yeniden tasarlanan yakındaki 666 Fifth Avenue'nin lobisini 885 Third Avenue'nin tasarımına benzetti. New York Daily News 2012'de binanın "sadece ilgi çekici bir yapı olmadığını, modernist mimarinin mükemmel bir örneği olduğunu" yazdı.

Tersine, Carter Wiseman, Johnson'ı "en abartılmış mimar" olarak eleştirdiği bir Amerikan Mirası makalesinde binayı "kamp gibi saçma" olarak nitelendirdi. Michael Sorkin tasarımı eleştirdi: "Şekil düzeyinde, bina gayet iyi, iyi bir şekil ve farklı. Ama proje ayrıntılarda onu kaybediyor." Eric Nash, 2005 yılında, tabandaki sütunlardan binanın iç düzenine kadar "süreksizliğin her düzeyde vurgulandığını" yazdı.

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar

Dış bağlantılar